Control de calidad en edificación y certificación energética

Informe ECCE: Control de calidad en edificación y certificación energética

Control Externo de Certificación Energética

Como consumidores que somos, a poco que analicemos nuestra conducta nos damos cuenta de que los criterios que exigimos en algunos aspectos de nuestra vida, en cuanto a control y certificación, no los aplicamos en absoluto en otros asuntos que son bastante más importantes. Hablaremos de estos conceptos y finalmente introduciremos el Informe ECCE.

Por ejemplo, a la hora de comprar un coche uno de los principales factores a la hora de nuestra elección es el consumo de gasolina, más concretamente la diferencia de consumo entre unos modelos y otros, y también las garantías que ofrecen las diferentes marcas fabricantes. El mismo criterio o más exigente aún se emplea cuando acudimos a comprar electrodomésticos, porque tenemos asumido que tienen un gran gasto energético por su elevado tiempo de funcionamiento.

Sin embargo estas sabias pautas de consumidor no se han extendido aún a la que normalmente es la compra más importante que realizamos en nuestra vida: una vivienda u otro tipo de inmueble.

Por ejemplo un edificio que cumple estrictamente el Código Técnico de la Edificación de 2006 obtiene una clase de eficiencia energética D; la clase más eficiente, A, representa un ahorro mayor del 60% respecto a la clase D; y la clase menos eficiente, G, representa el doble de gasto respecto a la clase D. Con la actualización del Código Técnico de la Edificación de 2013 por lo menos debe ser una C y si no es residencial una B.

En algunas Comunidades Autónomas las calificaciones energéticas más eficientes precisan para su registro de un control externo que las valide: actualmente la normativa de la Comunidad Autónoma del País Vasco exige que pasen control externo las certificaciones de las categorías A, B y C; y en la Comunidad Foral de Navarra las certificaciones de las categorías A o B y que correspondan a edificios nuevos terminados o a edificios existentes, o parte de los mismos, que vayan a ser objeto de un contrato de compraventa.

Control Externo de Certificación Energética

Control Externo de Certificación Energética

Control Externo de la Eficiencia Energética

El control externo en materia de calificación energética tiene el objeto de supervisar a través de una Entidad Acreditada por la Administración tanto a nivel de proyecto como de ejecución de obra, que las prestaciones energéticas declaradas en los certificados energéticos de proyecto o de edificio terminado son correctos y se adecuan a la normativa vigente, todo ello conforme al Real Decreto 235/2013.

La administración, en caso de la Comunidad Autónoma Vasca, en su ORDEN de 12 de diciembre de 2012, del Consejero de Industria, Innovación, Comercio y Turismo, por la que se regula el control externo de la Certificación de Eficiencia Energética, fija las premisas para establecer sobre qué tipo de proyectos debe de realizarse el control externo y disponer de un informe ECCE.

Control Externo de la Eficiencia Energética

Control Externo de la Eficiencia Energética

Control Externo de Calidad en Edificación

Es una idea tan sencilla como comprobar que lo realmente ejecutado en una obra se ajusta a lo provisto en el proyecto técnico con el que se le concede licencia de obra.

El proceso se divide en dos fases para edificios de nueva construcción:

– Fase 1: Actuaciones previas, en esta fase se revisa el cálculo de la calificación energética del edificio previsto en el proyecto de ejecución. Se establecen los parámetros a controlar en obra y el número de visitas necesarias. En caso de existir incoherencias entre dichos documentos se informa al promotor para que se subsanen antes del comienzo de la obra.

– Fase 2: Control de obra, se establece un calendario de visitas a obra durante las cuales se revisa la ejecución del edificio y su conformidad con lo proyectado, así mismo se solicita y revisa en obra los materiales, equipos e instalaciones que afectan a la eficiencia energética del edificio.

La administración, en caso de la Comunidad Autónoma Vasca, nos proporciona un Protocolo de Control Externo, donde se especifica las tareas y aspectos técnicos a controlar y a reflejar en el informe ECCE, además del Decreto 209/2014 de 28 de octubre, por el que se regula el control de calidad en la construcción.

Control Externo de Calidad en Edificación

Control Externo de Calidad en Edificación

Agente Acreditado de Control Externo

Los Agentes Acreditados de Control son las Entidades que se encuentran acreditadas para tal cometido por las Comunidades Autónomas y figuran como “Entidad de Control de Calidad de la Edificación” en el Registro General de Entidades de Control de Calidad de la Edificación (o ECCE) en la página del Código Técnico de la Edificación. Este Agente es el único competente para realizar el informe ECCE, informe de Entidad de Control de Calidad de la Edificación.

Agente Acreditado de Control Externo

Agente Acreditado de Control Externo

Entidad de Control de Calidad de la Edificación

Para estar reconocida por la Administración como Entidad de Control de Calidad en la Edificación (ECCE), la Entidad debe cumplir con los requisitos exigibles según Real Decreto 410/2010.

La Entidad puede declararse competente en los siguientes campos:

  1. a) Estudios de terreno y del estado de conservación de los edificios;
  2. b) Cumplimiento del CTE y demás normativa aplicable en edificios de nueva construcción o en la rehabilitación de los mismos.
  3. c) Evaluación de las prestaciones del edificio a lo largo de su vida útil para verificar el cumplimiento de cada una de las exigencias básicas de la edificación del CTE y demás normativa aplicable;
  4. d) Supervisión de la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios
  5. e) Evaluación de las prestaciones de sostenibilidad, funcionales y espaciales de los edificios.

Además para desarrollar estas labores debe tiene implantado un Sistema de Gestión de Calidad conforme con la Norma UNE EN ISO/IEC 17020 y disponer de un Seguro de Responsabilidad Civil adecuado a la asistencia técnica que presta.

Entidad de Control de Calidad de la Edificación

Entidad de Control de Calidad de la Edificación

Coste de un informe de control ECCE

Dada la variedad de casos con los que pueden encontrarse los clientes, les invitamos a que visiten nuestra página de contacto y nos expongan su caso, les enviaremos una oferta económica para este informe ECCE sin compromiso y resolveremos sus dudas con mucho gusto.

Informe ECCE

Informe ECCE

Tipos de informe ECCE

Se consignan a continuación diferentes tipos de informes que pueden solicitarse:

 

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Ekoteknia primera ECCE con Sistema de Gestión de Calidad según la ISO/IEC 17020

Los compañeros de esta joven iniciativa empresarial que es Ekoteknia Group estamos de enhorabuena. En apenas dos años de andadura volcada en el servicio a nuestros clientes, se ha conseguido superar hito tras hito, y el último ha sido implantar, a nombre de nuestro Director Técnico, Iñaki Mendizabal, un Sistema de Gestión de Calidad conforme a la Norma ISO/IEC 17020 para entidades que realizan servicios de inspección (en nuestro caso en edificación), en cumplimiento de lo establecido en el Art. 18 del Decreto 209/2014 de 28 de octubre del Gobierno Vasco por el que se regula el control de calidad en la construcción.

Esta evaluación fue validada por el Comité de Certificación del ICCL en su reunión de fecha 19 de noviembre de 2015.

Estamos convencidos que con esta evaluación favorable se consolidan los objetivos ya conseguidos y nos permitirá abordar otros más ambiciosos, a partir de ahora respaldados por la ratificación de nuestro buen hacer.

Existen numerosos organismos y técnicos que prestan servicios de inspección, en ocasiones a un coste que inicialmente puede parecer menor. Sin embargo, antes de contratar para que alguien lleve a cabo un trabajo de este tipo es importante considerar ciertos riesgos:

  • ¿Confía en que la entidad tiene la competencia técnica necesaria para llevar a cabo el trabajo en cuestión?
  • ¿Se siente seguro con los recursos con los que cuenta para realizar el trabajo?
  • ¿Le ha informado que aplica las medidas de imparcialidad e integridad adecuadas a sus necesidades?
  • ¿Ha comprobado que la organización cuenta con un sistema de gestión de la calidad adecuado para proporcionar un servicio que cumpla constantemente sus necesidades y expectativas?

La seguridad y la calidad de la construcción tienen una gran incidencia en la vida de los ciudadanos, más directamente en el caso de la vivienda, o indirectamente en el de la obra pública. A ello se suma el creciente compromiso con los aspectos medioambientales, que hace de la sostenibilidad una necesidad y una exigencia cada vez más presente en nuestra sociedad.

Una entidad de inspección puede declarar, en base a su experiencia y su reputación, que cuenta con los elementos. Sin embargo la evaluación por una tercera parte independiente se convierte en la mayoría de los casos en una alternativa eficaz para todas las partes.

Para generar la confianza necesaria en un sector con estas características y exigencias la evaluación externe se muestra como una herramienta fundamental; es el mecanismo establecido internacionalmente para garantizar la competencia técnica de los denominados Organismos de Evaluación de la Conformidad. Dichos organismos son los que han de demostrar a la Sociedad (Autoridades, empresas y consumidores en general) que los productos y servicios puestos a su disposición son conformes con ciertos requisitos relacionados generalmente con su Calidad y Seguridad, requisitos que pueden estar establecidos por ley y tener por tanto carácter reglamentario.

La conformidad con la norma ISO/IEC 17020 “Evaluación de la conformidad. Requisitos para el funcionamiento de diferentes tipos de organismos que realizan la inspección” implica que un organismo independiente evalúa la competencia de una entidad de inspección para llevar a cabo actividades específicas. La norma ISO/IEC 17020 se centra en la independencia, imparcialidad e integridad de la entidad de inspección, la competencia de su personal, sus procesos de inspección y sus equipos. Requiere asimismo que cuente con un sistema de gestión de la calidad.

La evaluación favorable ISO/IEC 17020 proporciona confianza en la competencia de una entidad de inspección siendo específica en sus requisitos, sin dejar de tener en cuenta los requisitos del sistema de gestión de la calidad necesarios para asegurar que las entidades de inspección prestan un servicio fiable y consistente que cumpla las necesidades de los clientes.

Programa PAREER-CRECE

Tras el vencimiento del programa de ayudas PAREER, el Ministerio de Fomento amplió el plazo y los fondos disponibles dando paso al Programa PAREER-CRECE.

El objetivo de este nuevo plan es, como su predecesor,  incentivar y promover la realización de actuaciones de reforma que favorezcan el ahorro energético, la mejora de la eficiencia energética, el aprovechamiento de las energías renovables y la reducción de emisiones de dióxido de carbono, en los edificios existentes.

Actuaciones

Las actuaciones deberán encuadrarse en una o más de las tipologías siguientes:

  1. Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica.
  2. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación.
  3. Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas.
  4. Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones térmicas.

¿Quién puede conseguir estas ayudas?

  • Propietarios –persona física o jurídica privada o pública- de edificios ya existentes sea cual sea su uso.
  • Las comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de edificios residenciales que hayan sido constituidas conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Propietarios de edificios que se hayan agrupado reuniendo los requisitos del artículo 396 del Código Civil y no por la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Empresas que sean explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios, que así lo acrediten y tengan facultad para realizar las obras necesarias.
  • Compañías de servicios energéticos.

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¿Hasta cuándo se puede solicitar?

  • El 31 de diciembre de 2016.
  • Hasta que se agote el presupuesto disponible.

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Tipos de Ayudas

Las Ayudas podrán ser:

  • Ayudas dinerarias sin contraprestación
  • Préstamos reembolsables EURIBOR+0%

A continuación mostramos un cuadro resumen de las ayudas dinerarias disponibles:

Captura de pantalla 2015-07-19 a las 18.02.06

Para más información puede visitar la web del Programa PAREER-CRECE, de donde hemos extraído la información y el cuadro.